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Compra y venta de casas en tiempos de pandemia y confinamiento: ¿cómo hacerlo exitosamente?
Compra y venta de casas en tiempos de pandemia y confinamiento: ¿cómo hacerlo exitosamente?
El proceso de compra y venta de casas y apartamentos también se ha visto influenciado por el COVID-19. Considera estos tips para que cumplas tus propósitos.
Panorama actual
Durante décadas, los bienes raíces han sido considerados uno de los negocios rentables líderes en Colombia. Adquirir propiedades representa una manera inteligente de invertir dinero.
Actualmente, el segmento de vivienda se desempeña satisfactoriamente:
- Hay una oferta saludable de propiedades. La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) asegura que hoy hay más de 150.000 unidades para venta en 3.500 proyectos.
- Durante 2020 se alcanzó el récord de ventas anuales de unidades de vivienda en el país, con 176.157. El Ministro de Vivienda, Jonathan Malagón, reveló que solo en enero de 2021 se vendieron 16.372 hogares en Colombia (Arana, 2021).
- Camacol proyecta la venta de 209.000 unidades durante 2021. Así, los colombianos adquirirían 7% más viviendas que en 2020. Además, se calcula que se iniciará la construcción de 149.700 nuevos hogares (Dinero, 2021).
Tips para compra y venta de casas y apartamentos
Con un sector de vivienda de desempeño robusto, puedes poner en marcha el proceso de adquirir tu propiedad. Estos son nuestros tres tips para una experiencia de compra y venta de casas y apartamentos exitosa.
1. Aprovecha el financiamiento
En primer lugar, considera acceder a un subsidio. El Gobierno Nacional asignó 51.000 de ellos para VIS y no VIS en 2020. El Viceministro de Vivienda, Carlos Ruiz, calcula que 90.000 hogares más podrían recibirlos próximamente (Dinero, 2021). Así, se reduciría el porcentaje de colombianos que vive en alquiler, que es actualmente del 35% (Economía y Negocios, 2021).
Adicionalmente, puedes considerar los créditos hipotecarios, ya que hoy tienen tasas históricamente bajas. Esto es positivo para ti, ya que con ello puedes tener cuotas mensuales e intereses menores (Dinero, 2021).
2. Considera comprar sobre planos
Esta opción es la más aconsejable para adquirir vivienda por primera vez. Se paga la cuota inicial en el tiempo de construcción del proyecto y se gana la valorización al recibirla. Ten presente que con este tipo de compra, así como con inmuebles listos para entrega, tus ingresos deben ser estables a la hora de comprometerte con un crédito (Arana, 2021).
3. Utiliza recursos virtuales
Conoce proyectos eficientemente sin salir de casa con las visitas virtuales de las constructoras. Estas te permiten explorar las propiedades, así como discutir detalles de presupuesto y posibilidades de financiación (Arana, 2021).
Así mismo, algunas de ellas han establecido canales de contacto en línea. Esto es conveniente no sólo durante estos tiempos de pandemia, sino también para compradores en el exterior.
Casa Propia Colombia, que se enfoca en ayudar a estos usuarios a encontrar propiedades en Colombia, ofrece atención personalizada con asesores especializados en casapropiaenlinea.com. No necesitas descargar aplicaciones; hay comunicación por correo electrónico, llamadas telefónicas, videollamadas, un chat propio y comunicación por WhatsApp disponible para ti.
Este tipo de asesoría es ideal para compradores en el exterior
Igualmente, ya es posible hacer trámites notariales de compra y venta de casas y apartamentos virtualmente. En la actualidad ya se preparan las notarías digitales, con la primera funcionando actualmente en Medellín (Ospina, 2021).
Como ves, el tiempo para adquirir vivienda es hoy. Aunque este momento histórico y único ha cambiado diversos aspectos de nuestra vida, no todo ha sido para mal. Las posibilidades de compra y venta de casas y apartamentos así lo señalan.
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