La vivienda en Colombia continúa como uno de los negocios rentables año tras año

La vivienda en Colombia continúa como uno de los negocios rentables año tras año

La vivienda en Colombia se posiciona como uno de los negocios rentables por dos factores: el alza del dólar y la estabilidad económica que vive el país.
2019-11-19

Dadas las bondades del cambio de divisa en países como Colombia, los colombianos residentes en el exterior están dirigiendo su mirada hacia proyectos inmobiliarios que aseguran estabilidad económica frente a otros negocios más volátiles. En un año, de mayo de 2018 a mayo de 2019, el peso colombiano se ha devaluado 10.30% frente al dólar (La República, 2019), lo que favorece a los inversionistas al encontrar en el negocio de inmuebles una oportunidad para invertir (Portafolio, 2019). 

Alternativas de negocios rentables

A lo largo del 2019, los mercados experimentaron una volatilidad grande. Importaciones de textiles, productos agroindustriales y autopartes se ven afectados por diferentes medidas económicas. Sin embargo, existen otras alternativas para rentabilizar el dinero ahorrado.

El negocio que más llama la atención por su estabilidad a largo plazo es la compra de vivienda. Personas como tú están invirtiendo en una segunda vivienda o inclusive en una tercera. La rentabilidad crece según la demanda. Puedes obtener una buena rentabilidad anual y, por si fuera poco, la propiedad siempre será tuya. En un futuro, si necesitas liquidez, podrás venderla cuando quieras. (Márquez, 2019)

Viviendas vacacionales en Colombia

Varias ciudades y municipios colombianos están experimentando el boom de la construcción de apartamentos o casa con fines vacacionales. Grandes constructoras e inversionistas extranjeros vieron el enorme potencial en estas zonas del país. Muchos residentes en el exterior están adquiriendo una segunda vivienda en Colombia, con el objetivo de realizar una inversión a largo plazo y disfrutar de un lugar para vacacionar junto a la familia.

Este tipo de inmuebles son negocios rentables. Si estás pensando en adquirir este tipo de proyectos de vivienda, estás asegurando una buena inversión de tus ahorros en Colombia. El inmueble lo tienes por un tiempo y luego lo vendes cuando se tenga una buena valorización de este. Y por qué no, puedes arrendarlo como otra fuente de ingreso en las temporadas que la vivienda permanezca vacía. Como mínimo te permite cubrir los gastos administrativos y de mantenimiento.

Es importante que selecciones el proyecto según tus requerimientos. Debes tener en cuenta detalles como las vías de acceso, si el inmueble forma parte de un proyecto consolidado, si está dentro de un conjunto cerrado que garantice la seguridad de tu vivienda en los días que no estés, etc. También debes ver el tipo de acabados y los atractivos que ofrece el proyecto. Todos estos detalles agregan un valor adicional a la inversión.

vivienda negocio rentable

¿Cómo elegir una vivienda vacacional?

Varias personas con ingresos en un rango medio-alto consideran dentro de sus inversiones la finca raíz. Algunos escogen destinos como Cartagena o Santa Marta, en la Costa Atlántica, o Ricaurte, en el departamento de Cundinamarca. De igual forma, extranjeros con un poder adquisitivo alto eligen estos destinos porque ofrecen precios muy convenientes por el cambio del dólar. También por ser zonas reconocidas como destinos turísticos.

Si eres una persona analítica, te gusta comparar precios, averiguar cada detalle de la vivienda y proyectar el tipo de financiación y rentabilidad que tendrá tú inversión, debes aprovechar el uso de la tecnología. Existen diferentes portales inmobiliarios que tienen información detallada del inmueble, la ciudad y el precio. Toda esta información está al alcance de tu mano sin importar el lugar en el que te encuentres. De igual forma, te puedes contactar con un asesor que entienda las posibles dudas tanto de locales como de extranjeros.

Es importante que escojas proyectos respaldados por grandes constructoras y empresas como Casa Propia Colombia que cuenta con experiencia asesorando colombianos residentes en el exterior. No solo te garantizan un amplio portafolio, sino que te ayudan con los trámites, la asesoría y acompañamiento del crédito hipotecario y el envío de divisas a Colombia para el pago del inmueble. Una ventaja que ha hecho atractiva la compra de finca raíz por parte de colombianos residentes en el exterior es que no existen restricciones para efectuar este tipo de compras, convirtiéndolo en negocios rentables (Portafolio, 2019)


¿Por qué es un buen momento para invertir en Colombia?

Desde el 2010 el turismo ha crecido un 150% (Rodríguez 2018). Es muy común que turistas tengan entre sus paradas obligadas a Colombia. La comparación entre costo de vida y calidad es un gran punto a favor para los negocios rentables. Los precios en Colombia son realmente asequibles comparados con divisas más fuertes como el dólar y el euro. El costo general de vida en Colombia es 59.51% menor que en Estados Unidos. (Numbeo, 2019)

Colombia es privilegiada con una excelente posición geográfica. Se ha convertido en un punto de conexión para multinacionales extranjeras. Tiene un desarrollo acelerado en talento humano y sus costos de operación son asequibles. No es raro escuchar noticias como la del aterrizaje del gigante del comercio electrónico Amazon en Colombia. Convirtiéndose en el tercer país de la región que alberga a la empresa de Jeff Bezos, junto con Brasil y México. Amazon está dispuesta a incursionar en mercados extranjeros para competir con otros gigantes tecnológicos como Alibaba de China. (Arcila, 2018) 

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No solamente multinacionales se están posicionando en Colombia, según el Registro Único Empresarial y Social (RUES) entre enero y septiembre del 2019 se han creado 259.026 empresas, con un incremento de 4,2% frente al mismo periodo del 2018. (Mariño, 2019)

Además, debemos tener en cuenta el crecimiento de la clase media colombiana.  Esto repercute en un nivel adquisitivo mayor y un impacto positivo para los proyectos de vivienda; lo que asegura que este nicho de mercado crezca a un ritmo estable.

Adicional a lo anterior, Colombia se mantiene entre los mercados de mayor crecimiento en Latinoamérica según el Fondo Monetario Internacional (FMI), que proyecta el crecimiento de la región con expectativas de un 3.4% en 2019 versus 0.2%.       

Existen varios proyectos en Bogotá que se caracterizan por tener una oferta amplia con variaciones en su inversión inicial. Por ejemplo, nuestros proyectos Aragón Castilla Reservado, el cual tiene un precio desde $194,249,000 (USD 56,341), o Parques de San Jerónimo, que tiene un valor desde $260,938,000 (USD $ 75.684). 

Este es el momento de invertir

Colombia está atravesando por un buen momento para invertir desde el extranjero. Inversionistas están aprovechando el alza del dólar para comprar vivienda, dado que los precios en los últimos años se han reducido. Esto garantiza negocios rentables, por ejemplo, según el informe de Fedelonjas 34% de las viviendas en Colombia están en arriendo. Un negocio que mueve 2.26 billones de pesos al año y que tiene una tasa de crecimiento del 3%. Bogotá se destaca por ser la ciudad con los arriendos más elevados, lo cual convierte a la capital en una buena opción para este tipo de negocios. Este tipo de inversión genera una buena valorización a lo largo del tiempo. Entonces ¿qué esperas para invertir en vivienda?