Comprar casa en Colombia desde el exterior

¿Cómo comprar casa nueva en Colombia desde el exterior? 

Aquí le contamos qué debe hacer

Cada vez hay más colombianos que deciden tomar nuevos rumbos en otros países alrededor del mundo y empezar a cumplir sus sueños de comprar casa en Colombia desde el exterior, pero sin olvidar su vida y futuro dentro de su país natal que les sigue brindando oportunidades de progreso dentro de él. 

Invertir en el negocio de la finca raíz ha sido una de las mejores formas de gastar su dinero en un bien que traerá a corto y largo plazo una nueva entrada de dinero y muchas veces esta inversión, podrá retribuir la inversión que se hizo al momento de la compra del inmueble. 

A pesar de que es un negocio totalmente rentable si se toman las decisiones correctas en cuanto al área, ubicación y dimensiones que se tengan en cuenta para comprar la casa o apartamento, es para muchas personas y tipo de población, un caso remoto, porque más allá de los ingresos que tengan durante el año, les es casi imposible invertir en la compra de una vivienda por falta de dinero; en el caso de las personas en el exterior, que no necesariamente deben tener la mejor situación económica, hay varias opciones que pueden tomar para lograr acceder a créditos hipotecarios o través de subsidios que brinda el gobierno. 

Ya sea con subsidios o con el total de la financiación propia, comprar casa en Colombia viviendo en el exterior es un tema que se debe tomar con cautela y total administración de los recursos, porque durante el proceso puede haber tropiezos que, en dinero, significan grandes sumas y más tiempo en la entrega del inmueble.

EL PASO A PASO

Lo primero, y como ya lo hemos mencionado en otros textos, es tener claro qué es lo que se quiere, independientemente de la ciudad que se escoja, se debe hacer un filtro de las características que debe tener nuestra casa o apartamento deseado, no solo en cuestiones estructurales y físicas, sino de las capacidades que tiene la misma, para ser remodelada o ampliada, así como la ubicación en la que se encuentra y cuáles serían esos pros y contras que tiene la zona a nivel social, ambiental y cultural.

Estas asesorías las puedes obtener por parte de Casa Propia Colombia a través de nuestros canales web y las asesorías personalizadas. 

También se deben tener en cuenta los requisitos que hay que cumplir para comprar casa en Colombia desde el exterior, siendo colombiano. Primero y primordial, es ser mayor de edad (mayor de 18 años), seguido de ello, se debe estar residiendo en el exterior, además de que no debe haber estado en Colombia por más de seis meses, en un año. 

En caso de ser una persona extranjera, debe contar con la posibilidad de pago o cierre financiero externo, que es el proceso por el cual la persona logra cubrir los recursos invertidos en el proyecto específico, es un aspecto esencial previo antes del inicio de la compra. 

Después de cumplir con estos requisitos básicos, se analiza cuáles son las opciones que tenemos para la adquisición de la vivienda, que, en el caso de los colombianos en el exterior, puede ser a través de los subsidios, de financiaciones o de pagos de contado. En el caso de la compra de contado se toma en cuenta la Unidad de Valor Real más la tasa de interés que depende de la entidad crediticia con la que se haga el proceso, únicamente. Por su parte, a la hora de manejar un fondo de inversión o a través de un subsidio, se deberá aportar la cuota inicial y luego pagar cuotas con el saldo final del crédito. 

Es importante tener en cuenta que se debe elegir con certeza el proyecto al que se va invertir y, sobre todo, si es una casa o un apartamento. Aquí le dejamos una de las opciones que tiene Casa Propia Colombia con excelentes condiciones para elegirlo como una posible inversión: el proyecto La Salle Saint Michel, un conjunto residencial de apartamentos ubicado en sobre la Calle 170 entre las carreras 9 y 15 al Norte de Bogotá, que cuenta con accesos a universidades, zonas verdes y supermercados. 

Revise sus opciones y elija muy bien la entidad financiera que se usará para la compra del inmueble, así como, los medios de pago antes de decidirse por un proyecto específico. 

Para ello, una de las opciones que se manejan dentro del país, es contar con la alianza de bancos como Bancolombia o Davivienda con los que Casa Propia Colombia tiene relación directa y de los cuales son el canal autorizado para la financiación desde el exterior. 

Otro de los puntos necesarios dentro del proceso, es contar con un apoderado de confianza, de los que hablábamos en otros textos y los cuales cumplen la función de representante desde Colombia para las cuestiones netamente administrativas durante el negocio.

A pesar de que en general son requisitos mínimos los que se piden, como ya lo nombramos, es mejor tener cuidado al hacer cualquier trámite. Revisar los papeles las veces que sean necesarias y las condiciones que exija la entidad financiera o la entidad inmobiliaria, antes de firmar o solicitar otro documento, así evitamos cometer errores y no llevarnos sorpresas durante el proceso o si se quiere evitar cualquier error durante el proceso, Casa Propia Colombia cuenta con un equipo especializado en la inversión desde el exterior, que brinda ayuda en todo el trámite y el proceso de compra.  

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Preguntas Frecuentes

¿Cómo comprar casa en Colombia desde USA?

Es muy fácil comprar casa desde USA, solo debes aportar tú cédula colombiana, y demostrar el origen de tus recursos en el exterior para acceder a un crédito hipotecario con un banco colombiano hasta por un 80% del valor del inmueble, lo demás puedes pagarlo durante el tiempo de construcción de la vivienda. Es importante que cuentes con la asesoría de una compañía experta y confiable como Casa propia Colombia.

¿Cuál es el proceso para comprar vivienda en Colombia desde el exterior?

Nuestros asesores expertos te harán una entrevista para entender tu perfil en el exterior y de esta manera de acuerdo a tú necesidad, te mostrará las más de 130 opciones de vivienda que tenemos disponible en mas de 12 ciudades del país, posteriormente te solicitarán tu documento de identificación y documentos que demuestren el origen de tus recursos en el exterior para iniciar con la firma de documentación y separación de tu vivienda en Colombia. Nuestro equipo te guiará en todo el proceso de adquisición de tu vivienda desde el momento en que separas tu inmueble hasta la entrega de las llaves de tu Casa Propia en Colombia.