¿Pensando en comprar casa?

¿Pensando en comprar casa? 

Guía para decidir si comprar una casa nueva o usada

Dentro de las decisiones que se toman para comprar casa en Colombia es reconocer que invertir en este negocio se ha convertido en la opción más rentable, así mismo es necesario pensar en detalles bastante importantes, que luego llevan a determinar cosas como la ubicación, el barrio, el costo, entre otras cosas.

En esta oportunidad les daremos algunas recomendaciones antes de escoger la compra de una vivienda usada o nueva. 

Comprar una casa usada

Los tipos de construcciones han cambiado, no solo físicamente sino también en el ámbito espacial, por lo que las opciones de conseguir una casa grande y a un buen precio son pocas en la actualidad, por lo que se decide entonces adquirir un predio pequeño pero que salga más económico. Aquí se debe tener en cuenta que, a diferencia de las casas usadas, el metro cuadrado de una vivienda nueva, resulta siendo más caro y corresponde a una mayor inversión.

Por otro lado, esta inversión que se ahorra durante la compra y con el presupuesto inicial, se puede pensar entonces, en usar ese dinero de más, en algunas remodelaciones o cambios que necesite la casa, además de hacerlo a tu gusto.

Al realizar la inversión en un predio usado, se tiene la posibilidad de acceder a él de forma inmediata, porque la compra se realiza directamente con el dueño del inmueble y no se usan intermediarios bancarios o de constructoras, esto evita un gasto adicional si se debe cumplir externamente con cánones de arrendamiento u otros gastos. Lo máximo que se deberá esperar, son las semanas correspondientes a los trámites administrativos necesarios. 

Finalmente, la facilidad de acceso a zonas urbanizadas es una de las ventajas, porque se cuenta con la existencia permanente de tiendas, vías de acceso ya construidas, zonas de entretenimiento, entre otros aspectos que facilitan la vida de las personas. Un aspecto clave en este punto, es que la posibilidad de valorización del predio es mayor y, por ende, se puede pensar en el futuro, en generar una nueva inversión inmobiliaria, con la venta de su casa usada actual. Además de estos aspectos positivos que podemos ver a simple vista, también se debe pensar en lo que no está tan bien al momento de comprar casa usada. Estos son aspectos que se definen dependiendo de las capacidades del comprador y que no determinan que comprar casa usada, sea malo. 

Primero, hay que pensar en las remodelaciones que se le deben hacer el predio, que aquí es importante aclarar, que muchos de ellos no se ven a simple vista y por asegurar la venta, muchos de los vendedores deciden omitir aspectos importantes sobre la casa y que definen un posible incremento en la inversión de la casa. Dos puntos clave para evitar imprevistos, es revisar de forma personal y detallada cada parte de la casa, identificando posibles arreglos o añadidos que se deban hacer, además de conocer por parte del vendedor, todo lo bueno y malo quetiene el predio en cuestión. 

Por otro lado, no se deben dejar engañar por una casa con las características que nombramos anteriormente. Un predio grande, con espacios amplios y con gran imponencia, no determina que sea una vivienda con las estructuras mejor hechas o mejor construidas, por ello, hay que revisar el tiempo de construcción del inmueble antes de pensar en hacer la inversión, cosa que está estrechamente ligada con las remodelaciones o imprevistos que tenga la casa, que muchas veces pueden ser por antigüedad del predio. 

Comprar casa nueva 

A diferencia de comprar casa usada, aquí se puede elegir con total seguridad una casa o apartamento, sin la necesidad de pensar en remodelaciones por infraestructura desgastada o sistemas internos de la vivienda que ya sean demasiado antiguos. Comprar casa nueva tiene la ventaja en que se conoce desde el inicio, cuáles son los recursos que se invirtieron durante el proyecto y se tiene la certeza de que todo es nuevo. 

En el caso de que se piense en comprar un apartamento nuevo sobre planos, existe la posibilidad de escoger su espacio a la medida. Aquí las elecciones que van desde la decoración que se usará para la casa y hasta los últimos y mínimos detalles del espacio y las terminaciones, hacen la decisión de compra mucho más personalizada y, por ende, más atractiva para el comprador. 

Por su parte, comprar tanto apartamento como casa, esto dependiendo de la zona, pero con opciones igualmente posibles, puede incluir la facilidad de acceso a espacios tipo condominio, que además de zonas verdes y tiendas cercanas para el día a día, también se incluye aspectos como gimnasios o hasta piscinas abiertas para los residentes, como en el proyecto Burgos-Castilla, en el occidente de Bogotá, que además de contar con centro comerciales y universidades cercanas, también tiene excelente vías de acceso.  

A pesar de estas ventajas enormes con las que cuenta la compra de una vivienda de este tipo, se debe pensar en que la inversión de capital debe ser mayor, esto debido a que el valor por metro cuadrado de estos inmuebles, incrementa de acuerdo a las inmobiliarias y al mismo gasto adicional de las constructoras que se tengan en cuenta. Cabe aclarar que todo esto hace parte del análisis económico que haga el posible comprador antes de hacer el negocio correspondiente. 

Recuerde revisar cada una de estos elementos antes de tomar elecciones apresuradas y asegúrese de asesorarse de una inmobiliaria que también apoye las necesidades y recursos con los que cuenta. Casa Propia Colombia, le da la posibilidad de conocer más de estas ofertas de casa nuevas en venta en Casa Propia Colombia