Tu casa propia en Colombia con 'Mi Casa Ya'

TU CASA PROPIA EN COLOMBIA CON 'MI CASA YA'

Cumplir el sueño de tener casa propia en Colombia depende de muchas variables, que, con las facilidades dadas con el paso de los años, hoy es más fácil y seguro invertir en nuestro país. Pensar en tener casa propia o vivienda propia requiere de un plan estratégico de vida, o bueno, se debería pensar como un plan estratégico porque las facilidades de que este se cumpla a través de metas logrables y reales, es mucho más fácil que pensar solamente en ir haciendo esfuerzos sin ningún rumbo específico. Una de las ventajas con las que se cuenta en la actualidad son los subsidios de vivienda por parte del gobierno, una oportunidad para recibir beneficios monetarios en el caso de que quieras adquirir tu vivienda propia. ‘Mi Casa Ya’ es uno de esos subsidios que te harán el proceso mucho más cercano a la realidad.

‘Mi Casa Ya’ es la oportunidad para que los colombianos puedan adquirir ayudas monetarias para el momento de comprar casa propia en Colombia. Este subsidio de vivienda ‘Mi Casa Ya’ es una de las opciones viables para considerar el negocio de la finca raíz en Colombia, pues, además de este subsidio de vivienda, existen otras facilidades que también son una puerta abierta para comprar casa en Colombia.

LAS VENTAJAS DE UN SUBSIDIO DE VIVIENDA

A través de la página oficial de Ministerio de Vivienda de Colombia, el subsidio familiar de vivienda se puede definir como ‘un aporte estatal en dinero o en especie entregado por una sola vez al hogar beneficiario, que no se restituye y que constituye un complemento para facilitar la adquisición de vivienda nueva, construcción en sitio propio o mejoramiento de vivienda de interés social’

Con este beneficio una familia puede recibir el apoyo estatal para el momento de comprar casa dentro del país, claro que, como toda ayuda gubernamental, estos tipos de subsidio deben tener unos requisitos previos a cumplir por parte del solicitante, con el fin de que se corrobore que la ayuda es totalmente justificable. 

Una de las ventajas más notorias y beneficiosas para la persona que aplica a esta ayuda, es la disminución del valor de las cuotas iniciales del predio y en ocasiones, la disminución del valor de las cuotas mensuales que se determinan al momento de la compra. Si bien estos subsidios de vivienda tienen unas capacidades económicas diferentes y dependiendo del tipo de predio que se quiera adquirir, igualmente representan un apoyo económico de más de 10 millones de pesos. 

Para hacer énfasis en un solo subsidio, les brindaremos una guía para que conozcan todo sobre ‘Mi Casa Ya’ para este 2021. Cómo funciona, cuáles son las ayudas que brinda y algunos de los requisitos que son necesarios para acceder al subsidio, se los diremos aquí.

CÓMO FUNCIONA MI CASA YA

‘Mi Casa Ya’ es un programa del Gobierno Nacional que facilita la compra de vivienda nueva en zona urbana de cualquier municipio de Colombia a través de un subsidio familiar de vivienda y/o cobertura a la tasa de interés. 

Esta es la forma en la que se define el valor del subsidio en las familias colombianas que apliquen al beneficio de ‘Mi Casa Ya’:

En cuota inicial: 

• Subsidio de 30 SMMLV ($27.255.780) para las familias con ingresos superiores a 1 SMMLV ($908.526) y hasta 2 SMMLV ($1.817.052).
• Subsidio de 20 SMMLV ($18.170.520) para las familias con ingresos superiores a 2 SMMLV ($1.817.052) y hasta 4 SMMLV ($3.634.104).

En tasa: Este se otorga durante los primeros 7 años a partir del desembolso del crédito hipotecario.

•  5% para viviendas VIP (viviendas de interés prioritario) hasta 90 SMMLV ($81.767.340).
• 4% para viviendas VIS (viviendas de interés social) mayor a 90 SMMLV ($79.002.270) y hasta 150* SMMLV ($136.278.900*).

ABC DE MI CASA YA

Si tu familia y tú quieren acceder a este subsidio de vivienda  estos son algunos de los Mi Casa Ya requisitos  que debes tener en cuenta para el momento de hacer tu solicitud. Recuerda que todos los requisitos siempre están sujetos a cláusulas de incumplimiento, por lo que con el hecho de no cumplir a largo plazo las solicitudes que se requieran, se puede llegar a perder el subsidio.

•  Ingresos consolidados

Los ingresos consolidados de los participantes deben ser entre 1 SMMLV ($908.526) y hasta 4 SMMLV ($3.634.104). Se financia hasta el 80% del valor del inmueble.

• ¿El hogar puede haber tenido otro beneficio del gobierno?

Los participantes del crédito no deben haber recibido o tener actualmente un crédito con beneficio de cobertura de tasa de interés por parte del Gobierno Nacional, es decir haber sido beneficiarios de algún subsidio FRECH en el pasado.

• ¿El hogar puede haber tenido otra vivienda?

Ninguno de los participantes puede tener vivienda.

• ¿El hogar debe vivir en la vivienda?

No es necesario que el hogar viva en la vivienda. 

• Tipo de vivienda para el que aplica.

Este subsidio solo aplica para vivienda nueva.

• Postulación al subsidio.

Se realiza desde el banco, está integrado con la solicitud de Crédito. 

Finalmente, estas son algunas de las causales de pérdida del subsidio de vivienda de ‘Mi Casa Ya’

1.  Por mora en el pago de tres cuotas consecutivas a cargo de los deudores.
2. Por petición de los deudores.
3. Por cesión del crédito por parte del deudor. (Se refiere a cambio de deudor del crédito). 
4. Por reestructuración del crédito que implique el incremento de los montos o saldos de las obligaciones o ampliación del plazo de los créditos.

Si requieres un asesoramiento profesional para conocer más acerca de este subsidio de vivienda familiar, Casa Propia Colombia puede ayudarte en el proceso y brindarte las mejores herramientas para que puedas cumplir el sueño de tener casa propia Colombia.