Dos tipos de arriendos y sus beneficios: ¿Cuál es mejor para ti?

Comprar vivienda en Colombia se ha convertido en una opción de inversión atractiva para los colombianos que residen en el exterior y buscan generar ingresos adicionales o mantener un vínculo con su país de origen. Esta tendencia ha crecido gracias a los múltiples beneficios y oportunidades que ofrece el mercado inmobiliario, permitiendo a los inversionistas acceder a nuevas fuentes de rentabilidad.

Entre las alternativas más destacadas para monetizar una propiedad en Colombia se encuentran el arriendo tradicional y el alquiler vacacional a través de plataformas como Airbnb. Esta última ha ganado gran popularidad debido a su flexibilidad, facilidad de gestión y potencial de ingresos más altos en comparación con el alquiler a largo plazo.

Con el respaldo y la asesoría de Casa Propia Colombia, es posible identificar proyectos inmobiliarios que se ajusten a la estrategia de inversión de cada comprador, ya sea en propiedades con licencia turística, en las principales ciudades del país o en zonas residenciales ideales para un arriendo tradicional.

Arrendamiento tradicional: estabilidad y seguridad

Si buscas una fuente de ingreso estable y sin grandes variaciones, el arriendo tradicional puede ser la opción ideal para ti. Este modelo te permite asegurar un flujo de dinero constante a través de contratos a largo plazo, brindándote tranquilidad y previsibilidad en tus finanzas.

El arrendamiento tradicional se basa en un contrato de alquiler fijo, generalmente con una duración de seis meses a un año, lo que garantiza pagos mensuales estables. Puedes gestionar la relación con los arrendatarios de dos maneras:

• A través de una inmobiliaria: Te ayuda a encontrar inquilinos confiables, administrar los pagos y garantizar el mantenimiento de la propiedad.
• Gestión propia: Si prefieres un contacto más directo, puedes manejar el arriendo por tu cuenta, con el apoyo de un familiar o persona de confianza en Colombia.

Beneficios del arriendo tradicional

Optar por este modelo te brinda ventajas como:

• Ingresos estables y predecibles: Al tener un contrato de arrendamiento fijo, sabes exactamente cuánto recibirás cada mes.
• Menos tiempo de gestión: No necesitas estar pendiente de múltiples huéspedes, reservas o cambios constantes.
• Menos mantenimiento frecuente: A diferencia del alquiler vacacional, el uso continuo de la propiedad evita el desgaste acelerado de los espacios.
• Alta demanda en ciudades estratégicas: Lugares con crecimiento empresarial y universitario suelen ser muy solicitados para vivienda en alquiler.

¿Para quién es ideal?

El arriendo tradicional es ideal para quienes buscan estabilidad y seguridad financiera, ya que garantiza un ingreso fijo sin preocuparse por la variabilidad del mercado. También es una excelente opción para inversionistas que prefieren ingresos pasivos sin la necesidad de administrar huéspedes constantemente. Además, resulta conveniente para propietarios que residen en el exterior y desean asegurarse de que su propiedad esté ocupada y bien cuidada sin una gestión diaria.

Arrendar en Airbnb: rentabilidad y flexibilidad

En los últimos años, Airbnb se ha convertido en una de las opciones más populares para quienes buscan rentabilizar su propiedad. Su facilidad de uso y la variedad de alojamientos disponibles la han posicionado como una alternativa atractiva tanto para propietarios como para viajeros que buscan experiencias personalizadas y adaptadas a distintos presupuestos, ya sea para una escapada dentro de la misma ciudad o unas vacaciones en otro destino.

Optar por el alquiler a corto plazo a través de plataformas como Airbnb ofrece ventajas como la flexibilidad para disponer de la propiedad cuando lo necesites, el control total sobre tarifas y disponibilidad, pagos seguros y la posibilidad de obtener ingresos más elevados en comparación con el arriendo tradicional. Además, permite atraer a diferentes tipos de huéspedes, desde turistas hasta viajeros de negocios, lo que amplía las oportunidades de ocupación y rentabilidad.

¿Cuál opción te conviene más?

A la hora de elegir entre arriendo tradicional o alquiler en Airbnb, es clave considerar factores como rentabilidad, estabilidad y esfuerzo de gestión. Ambas opciones ofrecen ventajas según el perfil del inversionista y la ubicación de la propiedad en Colombia.

Si buscas ingresos constantes y menor esfuerzo de administración, el arriendo tradicional puede ser la mejor alternativa. Este modelo es ideal para quienes priorizan la estabilidad financiera y desean evitar la gestión frecuente de inquilinos. En cambio, si estás dispuesto a involucrarte activamente en la administración y buscas mayor rentabilidad, rentar vivienda en Airbnb en Colombia puede brindarte ingresos más elevados, especialmente en zonas turísticas o con alta demanda corporativa.

Ejemplo: 

Un apartamento en Cartagena, ubicado en una zona turística, podría generar en Airbnb hasta un 40% más de ingresos en comparación con un arriendo tradicional, dependiendo de la ocupación. Sin embargo, también requiere más tiempo de gestión, limpieza y atención al cliente.

Por otro lado, una propiedad en una zona residencial de Bogotá podría ser más conveniente para un arriendo tradicional, con inquilinos a largo plazo que garantizan ingresos estables sin la necesidad de una gestión constante.

¿Cómo Casa Propia Colombia facilita tu inversión?

Si eres colombiano y vives en el extranjero, invertir en finca raíz en Colombia puede parecer desafiante, pero con el respaldo adecuado, el proceso se vuelve mucho más sencillo. Casa Propia Colombia ofrece soluciones de financiación de vivienda desde el exterior, permitiéndote adquirir una propiedad sin necesidad de estar en el país.

Algunos de los beneficios de invertir con Casa Propia Colombia incluyen:

• Opciones de financiamiento accesibles: Diseñadas para colombianos en el exterior, con planes flexibles y en moneda local.
• Acompañamiento personalizado: Desde la selección del inmueble hasta la formalización de la compra, con asesoramiento experto.
• Acceso a proyectos inmobiliarios en ubicaciones estratégicas: Ya sea en ciudades con alta demanda de arriendo tradicional o en destinos turísticos ideales para Airbnb.

Tanto el arriendo tradicional como el alquiler en Airbnb pueden ser opciones rentables dependiendo de tus objetivos de inversión. Si buscas estabilidad y menos gestión, el alquiler a largo plazo es ideal. Si prefieres maximizar ingresos y tienes la disponibilidad para gestionar la propiedad, Airbnb puede ser la mejor alternativa.

Independientemente de la opción que elijas, Casa Propia Colombia te ofrece la asesoría y financiación necesarias para hacer realidad tu inversión inmobiliaria en Colombia desde el extranjero.

¿Listo para invertir en tu futuro? Descubre cómo financiar tu propiedad con Casa Propia Colombia y empieza a rentabilizar tu vivienda desde el exterior.