Conoce cómo poner un apartamento en Airbnb

Conoce cómo ser socio con un apartamento en Airbnb

Airbnb es una de las plataformas más utilizadas a la hora de buscar hospedajes y alquileres vacacionales a la hora de realizar un viaje, en la mayoría de ocasiones garantizando la seguridad de los huéspedes. Además, al ser una plataforma con bastante competencia, muchas personas buscan ser socios con un apartamento en Airbnb para poder obtener un ingreso extra.

Al ser una gran oportunidad de negocio si se tiene un inmueble propio, también vale la pena mencionar que por su popularidad cuenta con muchos competidores en el campo, por esta razón es importante saber de manera exacta cómo funciona esta plataforma para los que son propietarios de un inmueble y quieren entrar en el gremio.

En la actualidad, la inversión en vivienda dejó de ser unidireccional con el fin de vivir en la propiedad adquirida, hoy en día la mayoría de inversiones se realizan para monetizar las propiedades ya sean para arriendos o para implementar el inmueble en plataformas como Airbnb que garantiza tener seguridad en cuanto a quien se le arrienda el inmueble.

Si te encuentras en el exterior y quieres realizar una inversión de vivienda en Colombia y conocer cómo tener un apartamento en Airbnb, en Casa Propia Colombia contamos con una diversidad de proyectos en las ciudades principales del país como Bogotá, Cartagena, Barranquilla, Cali, y Bucaramanga con una variedad de atractivos turísticos como los paisajes, la gastronomía, la cultura y la historia del país que lo hacen una gran opción para empezar a monetizar esa inversión realizada en un inmueble propio.

Funcionamiento de Airbnb para propietarios

Antes de ser socio y tener un inmueble a disposición de la plataforma, primero es importante conocer cuál es el funcionamiento de Airbnb para los propietarios. Esta es una plataforma bastante intuitiva que no requiere de mucha explicación para los usuarios, en el caso de los propietarios, solo se requiere tener una propiedad para el alojamiento para convertirse en anfitrión de Airbnb sin necesidad de trámites extensos.

Dentro de la plataforma cualquier anfitrión tiene la oportunidad de tener un espacio privado en su cuenta para poder gestionar las diferentes opciones que ofrece la plataforma como los anuncios de alojamiento o interactuar con los huéspedes.

Sin embargo, pese a las facilidades de la plataforma, se deben cumplir algunos requisitos fundamentales para que un propietario pueda enlazar su propiedad en Airbnb, si se cumplen con estos requisitos también se evitan problemas en un futuro con la plataforma y los huéspedes interesados.

Estos son algunos de los requisitos que se deben cumplir como propietario para que los huéspedes tengan una estadía cómoda en los inmuebles que están registrados en la plataforma.

• Responder las inquietudes: se deben responder a las diferentes preguntas y solicitudes que tengan los huéspedes en un plazo máximo de 24 horas.
• Aceptar las  diferentes solicitudes: Dependiendo de la disponibilidad que tenga el inmueble, es importante responder a las solicitudes de los huéspedes.
• Evitar la cancelación de reservas: Se debe evitar en mayor medida las cancelaciones ya que esto significa un inconveniente para el inmueble
• Ofrecer los servicios básicos: Se recomienda que en el inmueble se cuente con los servicios básicos ya que es uno de los elementos principales que buscan los huéspedes a la hora de alojarse en un inmueble de la plataforma
• Aprobación: se debe contar con la aprobación para usar la propiedad en plataformas turísticas la otorga la copropiedad lo cual queda estipulado en el manual de propiedad horizontal 
• Registro: Es importante contar con el Registro Nacional de Turismo para poder realizar alquiler de vivienda como negocio por plataformas turísticas.

Consejos para tener un apartamento de Airbnb

Si tienes algún inmueble y quieres saber cómo entrar con un apartamento en Airbnb, te dejamos algunos consejos que se deben tener en cuenta para que la afiliación con la plataforma sea enriquecedora.

• Tener una persona de confianza para el alquiler de la propiedad

En el caso de que vivas en el exterior y quieras poner poner un inmueble en Airbnb, es recomendable que se tenga una persona de confianza que tenga la facilidad de recibir a las personas que alquilan la propiedad, esto es importante ya que será también la persona que tenga un contacto más cercano con los huéspedes. También vale la pena aclarar que dentro de la plataforma se pueden agregar coanfitriones que se hagan cargo de algunas gestiones.

• Conocer los servicios de hotelería local

Es importante mencionar que la plataforma es clara para los anfitriones que deben tener en cuenta la legislación local ya que en algunos lugares existen algunas leyes que prohíben el alojamiento de personas a cambio de dinero en estadías cortas. En estos casos es importante que como propietario te inscribas en el registro para tener el permiso de arrendamiento antes de publicar cualquier tipo de anuncio.

• Tener anuncios llamativos que demuestren buena comunicación

Una vez ya conozcas todo el proceso y algunos requisitos sobre un apartamento en Airbnb, es importante tener un anuncio llamativo de la propiedad que tenga una descripción detallada sobre lo que los huéspedes van a encontrar una vez se alojen en tu propiedad. Una vez se tenga ese anuncio de la propiedad, los usuarios interesados empezarán a interactuar contigo desde la plataforma de Airbnb, en este momento es importante tener una comunicación cercana con los interesados respondiendo los mensajes casi de manera inmediata y tratar de brindarles toda la información posible sobre el inmueble.

La inversión en vivienda ha cambiado durante los últimos años, por esta razón es importante estar al tanto de las tendencias de negocios en vivienda y conocer cómo ser socio con un apartamento en airbnb o en cualquier otra plataforma de alojamiento para poder tener una inversión que represente ganancias en un futuro cercano. Si quieres conocer más sobre los proyectos de vivienda para invertir y de los atractivos turísticos que tienen las ciudades donde se encuentran los diferentes inmuebles, ingresa a Casa Propia Colombia y comunícate con nuestros asesores para conocer la variedad de proyectos que tenemos para ti.

Preguntas Frecuentes

¿Cuáles son las mejores ciudades para comprar casa en Colombia?

Las ciudades principales en Colombia (Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla y Cartagena) son ciudades que presentan mayor valorización, lo que garantiza que tu inversión tenga una buena rentabilidad. Casa Propia Colombia cuenta con una gran variedad de proyectos en estas ciudades.

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