Colombianos en el exterior ven una gran oportunidad para invertir en finca raíz

El alza del dólar está beneficiando a diferentes sectores como lo es el de finca raíz. El negocio inmobiliario se ha visto favorecido por la devaluación del peso frente al dólar, así que este es el momento para invertir en finca raíz. Según el diario New York Times, Colombia se está convirtiendo en un lugar atractivo para inversión en vivienda. Los precios de estos inmuebles se ven reajustados con el cambio del dólar. El comprador internacional que paga en dólares ha visto como los inmuebles quedan a un precio mucho más bajo en comparación con años anteriores. (Portafolio, 2019)

Los inversionistas internacionales que más están comprando provienen de Estados Unidos, Canadá y España. (Portafolio, 2019) Varios colombianos residentes en el exterior que llevan más de 20 años fuera del país quieren comprar vivienda, para pasar sus años de jubilación en su país natal. Ciudades como Bogotá, Medellín y Cali son lugares con más oferta para las necesidades de este comprador.

¿Cómo comprar una casa estando en el exterior? 

En estos momentos debes preguntarte qué tan difícil es comprar vivienda nueva desde el exterior. Aquí en este artículo te contamos lo sencillo que este trámite se vuelve día a día. 

Selecciona el proyecto ideal

Lo primero que debes hacer es seleccionar un proyecto según tu interés, si este es para vivir con tu familia o es para invertir. Siempre busca que tenga buena ubicación, buenos acabados y que sea agradable. Debes preguntar por el plan de pago del inmueble, el número de cuotas iniciales y el valor del crédito. Por último, debes revisar los tiempos de escrituración y entrega del inmueble.

Respaldo

Debes buscar proyectos que estén respaldados por constructoras reconocidas y confiables. Asimismo, busca el asesoramiento de expertos como Casa Propia Colombia, especialistas en ayudar a ciudadanos colombianos con residencia en el extranjero a adquirir su vivienda. Este punto es de vital importancia para que te sientas acompañado en todo el proceso de compra, para evitar problemas que puedan surgir por la distancia. 

Las Constructoras Amarilo, Marval y Colpatria se unieron y crearon Casa Propia Colombia, una empresa experta que se especializa en ofrecer un acompañamiento ideal para expatriados. Además de su amplio portafolio de Inmuebles, te ayudan con la solicitud de créditos hipotecarios y el envío de divisas a Colombia. Esta experiencia las posicionó como el referente para inversionistas internacionales en el sector. 

Documentación

Se suele pedir copias de la cédula colombiana de los compradores o se pide el pasaporte del comprador extranjero. También se solicita información de actividad comercial (independientes), extractos bancarios y copia de taxes.

La mayoría de documentación la puedes enviar por correo electrónico. La documentación restante la puedes enviar con firmas originales por correspondencia certificada. 

Envío de remesas a Colombia

Es importante preguntar si la empresa que te ofrece la vivienda cuenta con el servicio de monetización (este es el cambio de la divisa y la legalización ante el Banco de la República). Realizar el envío de la divisa por medio de Casa Propia Colombia te da ese servicio de hacer la legalización ante el Banco de la República, lo cual es un beneficio para el inversor en el extranjero, ya que hace que el envío de dinero a Colombia sea fácil y seguro. Así puedes pagar las cuotas iniciales de la vivienda. 

Si quieres saber más sobre monetización, cómo se realizan los estudios y cómo se legalizan las divisas, puedes ampliar esta información aquí.

Más ventajas para la compra de finca Raíz

Los inversionistas no tienen ningún tipo de restricciones para este tipo de transacciones. Hay gran facilidad para enviar documentos desde los consulados, conseguir asesoría en tiempo real y realizar trámites ante bancos colombianos, lo que garantiza que comprar finca raíz en Colombia es una inversión sencilla y segura. 

Según Kathleen Peddicord, columnista de la revista Forbes con más de 30 años de experiencia en inversión extranjera, Colombia se ha posicionado como uno de los 4 lugares más apetecidos para comprar una segunda vivienda. Seguida por países como Brasil, México y Chile; Colombia se ha convertido en un lugar atractivo para jubilarse. (Peddicord, 2019) En palabras de Kathleen “predigo que en cinco a siete años, cuando le menciones Medellín a un americano promedio pensará en retiro.”

Con este panorama resaltan proyectos ubicados en Medellín como Belize, Jazz o Vitani. Estos proyectos cuentan con acabados de primera categoría y buena ubicación.

Colombia se ha popularizado en los últimos años como destino turístico por su variedad de paisajes, climas y ecosistemas. Estos hacen de ella un destino predilecto para las personas que desean tener una inversión sólida y están pensando en retirarse del mercado laboral.

El gobierno colombiano promueve la construcción

Este año se han presentado diferentes iniciativas por parte del Gobierno Nacional. Estas buscan incentivar el crecimiento de industrias como el turismo, la construcción e infraestructura. Luego de varios trimestres, todos los sectores de la economía colombiana andan en terreno positivo. Sectores como el comercio, información y telecomunicaciones, y actividades financieras y seguros crecieron entre un 4.2% y 4.8% respectivamente. Los segmentos de alojamiento y comida también sorprendieron con su crecimiento, aproximadamente del 6.3%. (Dinero, 2019)

El ministro de Hacienda, Alberto Carrasquilla, aseguró que la reactivación de la economía no tiene reversa. Y aún más después de las cifras que entregó el DANE (Departamento Administrativo Nacional de Estadística). La economía está reaccionando y mucho mejor de lo que la gente esperaba (Dinero, 2019)

Invertir en finca raíz: una buena opción de ahorro

Una de las mejores formas de rentabilizar tus ahorros es la compra de una propiedad. Con una buena compra podrás ver el aumento del valor del inmueble con el tiempo. A parte de usarlo como una fuente de ingresos por su alquiler, tu jubilación está asegurada. 

Otras opciones de inversión como las acciones en bolsa no son tan estables y requieren de una investigación más profunda del mercado. En cambio, la vivienda es el modelo de inversión tradicional que se ha mantenido por mucho tiempo. Está claro que la inversión inicial es un poco mayor al comienzo, pero se ve la retribución en el tiempo.

La seguridad financiera que trae invertir en ladrillos tanto para el comprador como para su familia es innegable. ¿Quieres dejar algo de capital a tus seres queridos? Entonces lo mejor es optar por invertir en propiedades. De igual forma es una garantía anticipada para una jubilación digna y sin preocupaciones. Vas a tener un lugar de reencuentros familiares y, sobre todo, te sentirás tranquilo económicamente al ver cómo crece el valor de la propiedad. 

Los colombianos que están en el exterior quieren invertir en el país que los vio nacer. Después de salir del país en busca del sueño americano, la patria llama. Como dice la canción del grupo Niche Colombia tierra de todos: “Tu tierra, mi tierra, la tierra de todos, Colombia”. Todos tenemos derecho a tener un pedazo de este bello país, ¿qué esperas para invertir en finca raíz?