Llegan los taxes y con ellos tu primera vivienda en Colombia

Si vives en Estados Unidos, es fundamental cumplir con tus obligaciones tributarias y presentar tu declaración de impuestos ante el Servicio de Impuestos Internos (IRS) dentro del plazo establecido, que generalmente va de enero a mediados de abril. Más allá de evitar sanciones, este proceso puede traer beneficios importantes, como la devolución de impuestos (Tax Refund), un dinero extra que millones de colombianos en el exterior reciben cada año.

Aunque muchas personas utilizan su Tax Refund para compras impulsivas, vacaciones o el pago de deudas, este reembolso también puede ser una oportunidad estratégica para construir un futuro sólido. En lugar de gastarlo en gastos de corto plazo, podrías aprovecharlo para algo más significativo: invertir en vivienda en Colombia.

Si alguna vez has soñado con tener casa propia en tu país de origen, este dinero puede ser el punto de partida ideal. No solo te permitirá dar el primer paso hacia la adquisición de un inmueble, sino que también te brindará estabilidad financiera, una inversión segura y la posibilidad de generar patrimonio para ti y tu familia. Tu Tax Refund podría ser la clave para hacerlo realidad.

¿Qué es el Tax Refund y por qué es importante?

El Tax Refund es el reembolso del dinero que pagaste en exceso al gobierno federal o estatal durante el año fiscal. Este monto se calcula según los impuestos retenidos en tu salario, deducciones y créditos fiscales aplicables. Millones de personas en EE.UU. reciben esta devolución anualmente, lo que representa una entrada de dinero extra que puede utilizarse de diferentes maneras.

¿Cuánto puedes recibir y cómo impacta en la compra de vivienda?

El monto que puedes recibir en tu reembolso de impuestos depende de varios factores, y conocerlos te ayudará a estimar cuánto podrías obtener. Aspectos como tus ingresos anuales, las retenciones hechas por tu empleador, los créditos fiscales disponibles y las deducciones aplicables juegan un papel clave en el cálculo de tu devolución.

Por ejemplo, si calificas para beneficios como el Crédito por Ingreso del Trabajo (EITC) o el Crédito Tributario por Hijos (CTC), es posible que tu reembolso sea más alto. También puedes aprovechar deducciones por gastos educativos, donaciones o intereses hipotecarios. Además, tu estado civil y la cantidad de dependientes que tengas pueden influir en el monto de impuestos que pagaste y, en consecuencia, en la cantidad que podrías recuperar.

Lo interesante es que este dinero no es solo un extra en tu cuenta bancaria, sino que puede convertirse en una gran oportunidad. Dependiendo de tu situación, podrías recibir desde unos cientos hasta varios miles de dólares, lo que podría ayudarte a dar ese primer paso hacia la compra de vivienda en Colombia. En muchos casos, esta devolución fiscal es suficiente para cubrir una parte significativa de la cuota inicial, acercándote más a ese objetivo de realizar una inversión en finca raíz.

¿Cómo puedes aprovecharlo en la compra de vivienda?

Dependiendo del porcentaje de devolución de impuestos, puedes financiar tu vivienda con diferentes opciones:

• Si equivale al 20% del valor de la propiedad, puedes financiar el 80% restante a través de leasing habitacional.
• Si cubre el 30%, puedes solicitar un crédito hipotecario para financiar el 70% restante.
• También puedes destinarlo a otros gastos asociados a la compra, como escrituras, avalúo o trámites notariales.

Paso a paso: Cómo puedes usar tu Tax Refund para comprar vivienda en Colombia

1. Evalúa tu presupuesto y el monto de tu devolución: Antes de buscar opciones inmobiliarias, es clave determinar cuánto recibirás de devolución y en qué tipo de propiedad podría ayudarte a invertir.
   
    
2. Elige un proyecto de vivienda adecuado: Busca proyectos que se ajusten a tu presupuesto y necesidades. Casa Propia Colombia te ofrece asesoría personalizada para encontrar opciones viables y adecuadas según tus objetivos financieros.
   
    
3. Combina tu Tax Refund con ahorros personales: Si el monto de tu devolución no es suficiente para cubrir la cuota inicial, puedes complementarlo con ahorros o ingresos adicionales.
   
    
4. Selecciona la mejor opción de financiamiento: Dependiendo del porcentaje cubierto con tu devolución, puedes optar por leasing habitacional o crédito hipotecario. Gracias a las alianzas bancarias de Casa Propia Colombia podrás disfrutar de un proceso más fácil y seguro.
   
    
5. Envía tu dinero a Colombia de manera segura: Utiliza un servicio confiable para transferir los fondos sin complicaciones ni costos ocultos. Casa Propia Colombia te ofrece un servicio de monetización de divisas confiable y eficiente para que tu dinero llegue de forma segura y oportuna.

Tu Tax Refund no tiene que ser solo un extra para gastos innecesarios. Con la estrategia adecuada, puede convertirse en la clave para cumplir el sueño de tener una propiedad en Colombia.

En Casa Propia Colombia te acompañamos en cada paso del proceso, desde la elección del proyecto hasta la monetización de tu devolución de impuestos, garantizándote una inversión segura y rentable. Contamos con más de 19 años de experiencia asesorando a colombianos en el exterior y facilitando el acceso a vivienda propia.

Convierte tu Tax Refund en un activo para tu futuro. Invierte en tu hogar con Casa Propia Colombia.