De la venta de inmuebles

Enviado por admin el Jue, 11/07/2019 - 13:51

a) Al momento en que un cliente tenga interés en adquirir un inmueble de los que se encuentren publicados en nuestros diferentes medios (sitio web, revista digital o impresa y/o redes sociales), deberá contactar a CASA PROPIA COLOMBIA CASA PROPIA COLOMBIA, por cualquiera de los medios dispuestos para ello: Teléfono, correo electrónico, mensaje de Whatsapp, video llamadas o Formato de Contacto, entre otros. Se prestará o entregará la información, asesoría y acompañamiento necesarios para perfeccionar la compra. No obstante, se advierte que la información suministrada estará sujeta a verificación en el momento en que el cliente manifieste su interés en adquirir el inmueble, con el fin de corroborar que el bien continúe en la situación y condiciones en que fue publicado. El envío de una cotización de un inmueble en específico, no garantiza que el inmueble esté disponible en el momento en que el cliente manifieste su interés de compra. El único documento que garantiza la separación del inmueble es la firma de la hoja de negocio correspondiente. b) El valor de la Tasa de Cambio Representativa del Mercado (TRM) que será publicado o utilizado para los cálculos de los valores en Dólares de los Estados Unidos (USD), es un valor de referencia, el cual deberá ser verificado por el usuario/cliente, dado que puede tener fluctuaciones y/o diferencias con respecto a las cifras oficiales de dicha tasa reportadas por las autoridades correspondientes. c) Los valores en USD cotizados por CASA PROPIA COLOMBIA, estarán sujetos a variaciones dependiendo la tasa oficial del dólar que se maneje en el momento de realizar los respectivos pagos. d) Los precios y disponibilidades de los bienes serán potestad de cada constructora y podrán ser modificados sin previo aviso. En este caso CASA PROPIA COLOMBIA, no se hará responsable por las modificaciones realizadas por las constructoras. e) El cliente se compromete a cumplir con los compromisos pactados con las constructoras y/o entidades financieras, brindando toda la documentación necesaria y realizando los pagos en las fechas estipuladas, para optar a la compra del inmueble. El cliente se compromete a entregar información veraz y verificable que le sea requerida por CASA PROPIA COLOMBIA De no cumplir con los anteriores términos, la compañía puede desistir de la negociación sin tener responsabilidad alguna con el cliente. f) las imágenes publicadas o suministradas por CASA PROPIA COLOMBIA, serán de carácter ilustrativo y de referencia. Por lo anterior, estas no necesariamente representan con exactitud las características del inmueble. podrán existir cambios que no se vean reflejados en las imágenes de la página web y/o publicidad. Para validar los detalles del inmueble en su versión final, se deberá remitir a la hoja de negocio y los documentos suscritos con cada constructora. g) Debido a que CASA PROPIA COLOMBIA, es un intermediario entre los clientes y las constructoras, las imágenes y fotografías de proyectos promocionales, elaborados, editados y son de propiedad de las constructoras dueñas de cada uno de los proyectos inmobiliarios. Por lo anterior, CASA PROPIA COLOMBIA, no se hará responsable por el material ilustrativo y de referencia aportado por las constructoras. h) Por regla general los accesorios decorativos y muebles no se incluyen en el proyecto. La dotación con la que se entrega cada inmueble, dependerá de lo establecido por la correspondiente constructora y figurará en los anexos técnicos que cada una maneje adjuntos a la hoja de negocio o promesa de compraventa según los procesos internos de la constructora titular del proyecto. i) El estrato socio económico que tendrá el inmueble podrá estar sujeto a modificación después de terminar o durante el desarrollo del proyecto, por parte del respectivo municipio o distrito. Por tal razón CASA PROPIA COLOMBIA, no se hará responsable por un cambio producto de un mandato expedido por la autoridad competente. j) La información publicada sobre los respectivos proyectos indicará el área privada construida (Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales), y podrá incluir la información sobre el área privada libre, o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de: (i) reestructuraciones de proyecto de las constructoras; (ii) modificaciones ordenadas por la curaduría o (iii) la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. En los casos de proyectos por etapas, la notificación de las áreas comunes que se entreguen con cada etapa será informada por la correspondiente constructora.