TOP Ranking de mejores ciudades para invertir y vivir en Colombia

El 2023 se proyecta como un excelente año para invertir en el sector inmobiliario. Es por eso que en Casa Propia debemos contarte cuáles son las mejores ciudades para vivir en Colombia. Conoce cuáles son los sitios con mayor valorización, y toma una decisión inteligente de inversión inmobiliaria.

Si quieres saber cuáles son las mejores ciudades para vivir en Colombia, para realizar una inversión inmobiliaria pero todavía no tienes claro, aquí te damos una gran idea. 

El mercado inmobiliario en las ciudades de Colombia se ha recuperado, y hoy muestra un panorama positivo. Según datos del Ministerio de Vivienda, tan solo en el primer semestre en 2022 se vendieron 119.409 unidades de vivienda, lo que representa un dato realmente histórico, y un aumento del 5 % frente al mismo periodo del año 2021.

¿En qué ciudades de Colombia deberías invertir?

Según el Departamento Nacional de Estadística (DANE), “de las veintidós ciudades incluidas en la cobertura geográfica del índice, trece de ellas: 

• Neiva (4,98%) 
• Manizales (4,94%) 
• Pasto (4,86%)
• Medellín (4,85%)
• Bucaramanga (4,80%) 
• Pereira (4,28%) 
• Barranquilla (4,02%)
• Tunja (3,97%)
• Armenia (3,91%)
• Cali (3,60%)
• Riohacha (3,58%)
• Cúcuta (3,55%)
• Florencia (3,37%)

Presentaron variaciones superiores a la media”.

Es por esto que la inversión en vivienda en estas ciudades de Colombia representa una oportunidad de negocio bastante atractiva, pues no solo los datos del Gobierno lo confirman, sino que los propios habitantes de estas zonas destacan algunos atractivos que seguramente llamarán tu atención.

¿Qué aspectos llaman la atención de los inversores en el extranjero para comprar vivienda en Colombia?

Si vives en países como Estados Unidos, Canadá, España, Australia, Reino Unido y estás buscando cuáles son las mejores ciudades para vivir en Colombia para realiza tu inversión inmobiliaria, seguramente has escuchado que nuestro país destaca por:

• Ser potencia mundial en turismo.
• El incremento en la oferta inmobiliaria.
• Tener una de las mejores gastronomías del mundo.
• Ser líder en deporte y entretenimiento.
• Tener los paisajes más hermosos.
• Tener las culturas y tradiciones más variadas.
• Ser destino clave en todos los viajes de los extranjeros.

Es por esto que Colombia se posiciona como uno de los mejores lugares para las inversiones inmobiliarias. Aspecto que se mira como un atractivo para quienes desean invertir su dinero para generar una mayor rentabilidad, ya sea como negocio, o para tener un lugar donde vivir con su familia.

¿Es rentable invertir en vivienda en Bogotá?

En la capital colombiana se concentra un mayor movimiento de venta y arriendos de vivienda. Estos son los barrios en los que más se han valorizado los inmuebles residenciales:

Para la venta, La Castellana se lleva el primer lugar con un crecimiento del 30 % frente a los últimos años. Otras zonas como Prado Veraniego y Niza (25 %); El Dorado Industrial, Santa Isabel y Chapinero Central (19 %); y Ciudad Salitre (13 %) le siguen en la lista. En general, los precios de venta en toda la ciudad pueden oscilar entre los 190 millones de pesos y los 1.500 millones de pesos.

Para la renta, la mayor valorización la ha tenido el barrio Alfonso López con un crecimiento del 35 %. A esto se le suman Chapinero Occidental (29 %), La Salle (24 %), Molinos Norte (21 %) y Chicó Oriental (20 %). En Bogotá, en general, se encuentran inmuebles en arriendo desde 700 mil pesos en adelante.

¿Cómo están los precios de vivienda en esas ciudades de Colombia?

La presidenta ejecutiva de Camacol reveló que al cierre de 2019 los colombianos habían invertido cerca de 26 billones de pesos en vivienda, así:

• 34 % en viviendas con precios inferiores a los 112 millones de pesos (vivienda de interés social).
• 33 % en viviendas entre los 112 y 360 millones de pesos (segmento medio).
• 33 % en vivienda con precios superiores a los 360 millones de pesos (segmento alto).

Para 2023 se proyecta un mejor año para el mercado de vivienda nueva. Una economía positiva, los programas de vivienda social del Gobierno y condiciones favorables de financiación juegan a favor. Bajo este escenario, el gremio proyecta que se venderán más de 192.000 viviendas, lo que significará un crecimiento del 5,2 %.

Así que, si estás pensando en invertir, puedes consultar a Casa Propia Colombia, pues tiene presencia en 12 de las ciudades de Colombia más valorizadas del país. De esta forma, podrás escoger la opción que más se acerque a tus intereses, sueños y presupuesto.

Invertir en vivienda en Colombia como estrategia de negocio rentable

Invertir en el mercado inmobiliario es una buena manera para que colombianos en el extranjero inicien negocios en el país. Muchos creen que ciudades como Medellín, Bogotá, Pereira, Cali son de las mejores ciudades para invertir en vivienda en la actualidad. 

Invertir en el mercado inmobiliario de Colombia le da acceso a muchas empresas extranjeras que buscan establecerse en el país. Y es por eso que muchas de estas empresas buscan invertir en sectores de gran importancia e influencia en el PIB del país, como Medellín y Bogotá.

Medellín y Bogotá son consideradas las capitales del desarrollo del país. Esto se debe a que son las ciudades más pobladas y con más proyectos de desarrollo en marcha. 

Además, muchas grandes corporaciones multinacionales optan por ubicar sus oficinas en estos centros urbanos de desarrollo. Esto les permite atraer trabajadores calificados y oportunidades comerciales sin tener que construir nuevas instalaciones.

Muchos colombianos, especialmente los que viven fuera del país, invierten su dinero en el sector inmobiliario de Colombia. Esto los lleva a comprar propiedades en lugares con excelente proyección y que les puede aportar una buena rentabilidad sobre su inversión, especialmente con empresas populares como Casa Propia Colombia. 

Es por esto que somos el canal de financiación autorizado en el exterior de los bancos más importantes del país, con alianzas estratégicas con entidades bancarias como: 

• Bancolombia. 
• Davivienda.
• Banco de Occidente.

Gracias a esta tendencia de inversión en el país, estas ciudades tienen una excelente oferta inmobiliaria para personas que se mudan y vienen de visita desde el extranjero, permitiendo que la inversión en el sector inmueble sea visto como un excelente negocio para quienes deciden entrar al mercado de las bienes raíces. 

¿Sabías que Medellín alguna vez fue apodada 'la Chicago de América del Sur' por la cantidad de personas del país que se mudaron allí durante la crisis económica hace diez años.

Ciudades como Medellín, Bogotá y Pereia se ven son baluarte en temas como conferencias internacionales sobre desarrollo urbano. Esto permite a expertos de todo el mundo comparar y contrastar planes para resolver problemas globales como la contaminación o el número insuficiente de viviendas.

¿Por qué invertir en las mejores ciudades para vivir Colombia?

Independientemente de si quieres vivir en estas ciudades o no, invertir en estos mercados inmobiliarios tiene sus beneficios. Primero, una economía global en ascenso hace que las personas se sientan más abundantes, lo que las lleva a gastar dinero en bienes producidos localmente. 

Esto impulsa el crecimiento de la economía en general y crea demanda de bienes raíces en las principales ciudades. En segundo lugar, atraer inversión extranjera directa (también conocida como IED) atrae a más empresas a ubicarse en las principales ciudades de Colombia. Esto contribuye al crecimiento económico y genera más demanda de espacio para oficinas.

Invertir en bienes raíces puede ser una empresa rentable para los extranjeros que buscan abrir negocios en Colombia. Además, invertir en vivienda brinda acceso a muchos trabajadores calificados, así como un posible impulso hacia proyectos de obras públicas que benefician a todo el país.

¿Entonces es una buena decisión invertir en vivienda en Colombia?

¡Por supuesto! Ahora que sabes cuáles son las mejores ciudades para vivir en Colombia, tienes la capacidad para decidir dónde realizar una inversión inteligente. Invertir en inmuebles en estas ciudades te permitirá no solo conocer más sobre nuestra cultura, tradiciones, gastronomía y razones múltiples por las que Colombia tiene renombre en el ámbito mundial, sino tener un mayor peso en tu patrimonio y canaliza tu capital en un mercado que es sólido y que se proyecta siempre a la alza.

Deseamos que esta publicación te haya sido de gran utilidad. Te invitamos a conocer nuestros proyectos inmobiliarios que tenemos para ti en Casa Propia Colombia en todas las ciudades que te mencionamos. 

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Preguntas frecuentes

¿Es seguro vivir en Colombia?

Así es, es seguro vivir en Colombia. El Gobierno Nacional ha implementado estrategias  de seguridad para proteger la integridad de sus habitantes y generar un estilo de vida sano y llevadero. Colombia ya no es el país de los años ochenta. Este es uno de los destinos preferidos en Latinoamérica por los extranjeros, lo que habla muy bien de ello.

¿Por qué invertir en inmuebles en Colombia?

Colombia es uno de los destinos turísticos más famosos en Latinoamérica, lo que lo convierte en un atractivo innegable para los inversores del sector inmobiliario. Esto representa un elemento seductor para quienes buscan rentabilizar sus inversiones de manera segura, además, índices del Gobierno muestran que el sector inmobiliario viene valorándose con el pasar de los años, lo que quiere decir que esta es realmente una inversión que vale la pena realizar.