Solicite su financiamiento de vivienda desde el exterior

Como colombiano viviendo en el exterior también se puede empezar a tejer sueños por cumplir dentro del país natal, en este caso, en Colombia. Estar lejos de tu tierra natal en muchas ocasiones representa dejar de lado sueños por buscar unos nuevos y también nuevos rumbos de vida que te ayudarán cumpliendo metas y propósitos. 

El sueño de tener casa propia o vivienda propia viene muy ligado a esas tradiciones que han sido inculcadas con el pasar de los años, pues no hay nada mejor que tener un techo propio al cual llegar o en el que tu familia pueda vivir tranquilamente, por ello, aquí te contaremos algunas formas de lograr el financiamiento de casas desde el exterior para que consigas muy pronto tu propia casa en Colombia.

Este proceso de comprar casa viene ligado a muchos factores, en su mayoría financieros, que son clave fundamental en medio del sueño de comprar vivienda propia. Para el caso de los colombianos que estén viviendo en el exterior o las personas con familiares colombianos de primer grado de consanguinidad que estén en el extranjero, las posibilidades de comprar casa o apartamento propio en Colombia, son también muy altas, porque a pesar de que los requisitos varían por temas del lugar de residencia y sobre todo por los cambios que los bancos realizan acorde a sus políticas y a la situación actual y cambiante, existen aliados en asesoramiento, como Casa Propia Colombia, que son de gran ayuda para todo la tramitología en medio de la distancia y que además es el canal autorizado de bancos como Bancolombia, Davivienda y Banco de Occidente.

¿POR QUÉ SOLICITAR EL FINANCIAMIENTO DE VIVIENDA?

Las razones para solicitar el financiamiento de casas implican en su mayoría justificaciones económicas, claro, si las familias o personas específicas no cuentan con la totalidad de los recursos habilitados para hacer la compra, se pueden buscar las opciones de créditos hipotecarios que además de brindar una parte, también son un apoyo en el pago de ese inmueble. 

Para el caso de la compra de vivienda desde el exterior puede pensarse también en la valorización de los predios dentro del país, en este caso Colombia, como uno de los incentivos para comprar vivienda o invertir en finca raíz. Este negocio, es uno de los que más está en auge desde hace varios años, precisamente por esa estabilidad económica, a nivel de inversión, que brinda la compra, venta y renta de inmuebles en cualquier lugar de Colombia. 

Además de estas razones, para la vida crediticia de las personas, que es uno de los requisitos que más se pide para otro tipo de trámite que no son necesariamente inmobiliarios, solicitar el financiamiento de casas es un apoyo al aumento del puntaje que se solicita en entidades bancarias. Este puntaje, puede determinar para las familias, el cumplimiento de otras metas que no son de vivienda y puede ser un apoyo para próximos planes. 

Estos beneficios son solo algunos de los que se puede sacar provecho con el financiamiento para comprar casa y es importante también que resaltemos cuáles son esos requisitos que se deben tener en cuenta a la hora de hacer la solicitud de un crédito hipotecario.  

LOS REQUISITOS 

A continuación, mencionaremos esos requisitos clave a la hora de hacer la solicitud del financiamiento de casas en Colombia, recordando, como dato muy importante, que esto depende netamente de la entidad bancaria con la que se quiera realizar el proceso, pues cada banco cuenta con solicitudes de papeleo totalmente diferentes y con plazos y tasas distintas. 

1. Ser colombiano y estar en el exterior, o ser extranjero, pero estar casado con una persona de nacionalidad colombiana que se encuentre en el exterior.
2.  Cumplir con la edad mínima de 18 años y máxima de 74.
3. Tener el mínimo puntaje de crédito. Si tiene un Score 0 de crédito, también puede optar por la financiación de su vivienda.
4. Encontrase en centrales de riesgo en Colombia sin reportes en el comportamiento de crédito.En el caso de que un cliente presente una mora crediticia en Colombia, se puede evaluar la situación y opciones que se pueden ofrecer a aquellos que presenten este tipo de situaciones.
5. Demostrar que puedes encargarte de la deuda. No importa si laboras independientemente, eres empleado o pensionado. Los ingresos debieran estar demostrados en extractos bancarios.
6. Tener un apoderado para representarte en todo el proceso si así lo requieres o puedes hacer el proceso personalmente, en cuyo caso se hace necesario que viajes a Colombia.

Documentos necesarios para solicitar el financiamiento de casas

Todo préstamo debe pasar por una pre-aprobación. En la pre-aprobación, Casa Propia Colombia te apoya analizando previamente la información y asesorándote en la mejor opción financiera para cumplir el sueño de tener tu casa propia. Después de ello, te da paso libre a que reúnas los requisitos necesarios para hacer la compra efectiva de tu vivienda:

• Documentos de identidad
• Soportes de ingresos
• Historial y reportes de crédito, extractos bancarios y anexos de impuestos.

TOMA LA MEJOR DECISIÓN

Una de las recomendaciones más importantes antes de hacer el proceso de financiamiento de casas en Colombia, es reconocer que las decisiones apresuradas no son la mejor opción al momento de querer cumplir ese sueño de tener casa propia, por lo que se debe considerar elegir un aliado sea profesional y de confianza, que ayude con este proceso tanto de trámites de papeleo como de ayuda remota desde la ciudad que se haya elegido para comprar el inmueble. 

Casa Propia Colombia tiene más de 17 años de experiencia asesorando personas para que compren su casa propia desde el exterior y quiere ayudarte a que seas uno de sus próximos casos de éxito. 
Recuerda que ninguna de las metas que tengas son imposibles y el financiamiento de tu próxima casa puede ser el inicio de una vida llena de triunfos.

Preguntas Frecuentes

¿Puedo utilizar los subsidios de vivienda para comprar vivienda desde el exterior?

Si, de acuerdo a las condiciones generales y el subsidio aplique para colombianos en el exterior y el decreto reglamentario establecido por el gobierno.

¿Necesito un trabajo fijo en el exterior para comprar vivienda en Colombia?

Se necesita demostrar el origen de tus recursos y los soportes que tus ingresos en el exterior, puede ser como empleado, independiente o pensionado.