Cómo comprar una casa si eres pensionado

Vivir con tranquilidad tus últimos años es un sueño posible. Tener una casa propia donde puedas descansar con la seguridad de estar en un espacio totalmente tuyo, no tiene comparación. Si dentro de tus planes está adquirir una vivienda, es importante que sepas bien cómo comprar una casa. Sobre todo, si vives en el extranjero o si eres pensionado.

Para ello, es importante que estés informado. Además, es necesario que tengas en cuenta algunos aspectos, ya sea que tengas un ahorro o que quieras sacar un crédito que puedas ir pagando mientras regresas a tu país.

¿Cómo comprar una casa?: documentos necesarios

Debes tener en cuenta que hay unos documentos indispensables a la hora comprar finca raíz en Colombia.

• Necesitas tener la fotocopia de la cédula de ciudadanía. 
• También una carta laboral de tu lugar de trabajo o, en su defecto, un certificado de ingresos avalado por un contador. 
• Los extractos bancarios de los últimos 3 meses del país dónde resides.
• Los impuestos o la declaración de renta del país de residencia.

Una vez tengas estos documentos debes seguir con los siguientes pasos:

1. Revisa que el predio tenga certificado de tradición y libertad.
2. Verifica que la constructora sea reconocida.
3. También que la construcción tenga su debida licencia.
4. El proyecto debe estar respaldado por una entidad financiera.
5. Al final se debe firmar la promesa de compraventa.

¿Cómo solicitar un crédito hipotecario?

Si para la compra de tu vivienda necesitas un préstamo, debes conocer cuáles son los documentos que necesitas para solicitarlo. Estos son los necesarios:

• Solicitud del crédito hipotecario, diligenciada, firmada y con huella.
• Fotocopias de la cédula con huella del índice derecho y firma.
• Una certificación laboral con el cargo y tipo de contrato.
• Una copia del certificado de ingresos y retenciones o la declaración de renta del último año.
• Si eres pensionado, necesitarás la certificación de tu pensión y los desprendibles de pago de los últimos 3 meses.

Luego de haber hecho la solicitud del préstamo y de contar con la aprobación del crédito, el banco tendrá que desembolsarte el dinero cuando presentes los siguientes papeles:

• Copia de escritura pública.
• Certificados de tradición y libertad.
• Acta de entrega.

Recuerda que todos estos documentos tienen diferentes valores que tendrás que asumir cada vez que los vayas a sacar.

¿Cómo comprar una casa desde el exterior?

Con tanto papeleo es posible que te inclines por comprar casas baratas o casas prefabricadas. Sin embargo, ten en cuenta que existen más opciones que te permitirán encontrar tu casa deseada. Por ejemplo, sitios como Casa Propia Colombia te apoyan con todos estos trámites. Esta empresa te ofrece excelentes proyectos inmobiliarios con constructoras reconocidas como Amarilo y Marval.

Por otro lado, te da a conocer diferentes opciones para acceder a un crédito. Además, si necesitas pagar tus cuotas, te ayuda con el cambio de divisas para que no tengas complicaciones. Una opción segura que te da la opción de iniciar los trámites para la compra de tu casa desde ya.

Preguntas Frecuentes

¿Cómo comprar casa en Colombia desde USA?

Es muy fácil comprar casa desde USA, solo debes aportar tú cédula colombiana, y demostrar el origen de tus recursos en el exterior para acceder a un crédito hipotecario con un banco colombiano hasta por un 80% del valor del inmueble, lo demás puedes pagarlo durante el tiempo de construcción de la vivienda. Es importante que cuentes con la asesoría de una compañía experta y confiable como Casa propia Colombia.

¿Cuál es el proceso para comprar vivienda en Colombia desde el exterior?

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