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Términos y condiciones Casa Propia Colombia G5 S.A.

Términos y condiciones Casa Propia Colombia G5 S.A.

G5 S.A con su marca Casa Propia Colombia, (en adelante “Casa Propia Colombia”) actúa en cada uno de los negocios tanto de venta de inmuebles como de asesoría y acompañamiento en crédito hipotecario y en monetización de divisas, como intermediario de constructoras y/o instituciones financieras ante los clientes.

1. Datos de identificación

CASA PROPIA COLOMBIA, G5 S.A.
Cra 9 # 123-86 oficina 701, Bogotá, Colombia
E-mail de contacto: info@casapropiacolombia.com
Teléfono: +(571) 7428762

2. Del tratamiento de datos personales.

CASA PROPIA COLOMBIA, se encuentra comprometida con proteger la privacidad y confidencialidad de la información suministrada por sus clientes, proveedores, aliados y empleados. Por tal razón, cumple con estrictas políticas para el tratamiento de Datos personales.

Consultar la política de tratamiento de datos haciendo clic aquí.

3. Derechos de propiedad intelectual e industrial y Uso de la página web:

El usuario reconoce que en virtud de los presentes términos y estas condiciones y normativas generales, CASA PROPIA COLOMBIA, en adelante; no cede ni transfiere al usuario de la presente página ningún derecho sobre su propiedad o sobre cualquier propiedad de terceras partes. CASA PROPIA COLOMBIA, sólo autoriza al usuario el acceso y uso de la página los mismos de conformidad con laos finalidades términos y fines indicadaos en las presentes condiciones y reglas de uso y normativas.

Los usuarios no están autorizados para: copiar, divulgar, transmitir, comunicar, modificar, alterar, distribuir (incluyendo correos electrónicos e Internet) ceder, o, en cualquier otra forma, desplegar actividades que conlleven a cualquier tipo de uso comercial de la presente página Web y contenido digital de la marca, ya sea parcial o total.
CASA PROPIA COLOMBIA, se reserva todos y cada uno de los derechos sobre la Propiedad su página web, medios digitales y el contenido allí subido, incluyendo, a título enunciativo y no limitativo; los derechos de propiedad intelectual e industrial que ostente sobre los mismos.

CASA PROPIA COLOMBIA, no concede ninguna otra licencia o autorización de uso sobre su Propiedad, diferente a la que expresamente se detalla en los presentes términos y condiciones. Por otra parte, la prestación del servicio del sitio Web casapropiacolombia.com de CASA PROPIA COLOMBIA es de carácter libre y gratuito para los usuarios y se rige por los términos y condiciones que se incluyen a continuación, los cuales se entienden como conocidos y aceptados por los (las) usuarios (as) del sitio.

El Servicio contenido en esta página web es suministrado de conformidad con las Leyes aplicables en Colombia con las Condiciones Generales de Uso, Políticas y Términos Legales contenidos en esta página, las cuales se aplicarán a todo visitante o usuario que acceda a la misma.

Con respecto a los contenidos que aparecen en el sitio Web www.casapropiacolombia.com, el usuario se obliga a:

a) • Usar los contenidos de forma diligente, correcta y lícita.
b) • No suprimir, eludir, o manipular el copyright (derechos de autor) y demás datos que identifican los derechos de CASA PROPIA COLOMBIA
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g) • El visitante o el usuario del sitio Web de CASA PROPIA COLOMBIA, no incurrirá desde el mismo en conductas ilícitas como daños o ataques informáticos, infracciones al derecho de autor.

4. De la venta de inmuebles.

a) Al momento den que un cliente tenga interés en adquirir un inmueble de los que se encuentren publicados en nuestros los diferentes medios (sitio web, revista digital o impresa y/o redes sociales), deberá contactar a  CASA PROPIA COLOMBIA, por cualquiera de los medios dispuestos para ello: Teléfono, correo electrónico, mensaje de Whatsapp, video llamadas o Formato de Contacto, entre otros., Sse prestará o entregará la información, asesoría y acompañamiento necesarios para perfeccionar la compra. No obstante, se advierte que la información suministrada estará sujeta a verificación en el momento en que el cliente manifieste su interés en adquirir el inmueble, con el fin de corroborar que el bien el mismo continúe en la situación y condiciones en que fue publicado se publicó.

El envío de una cotización de un inmueble en específico, no garantiza que el inmueble esté disponible en el momento en que el cliente manifieste su interés de compra. El único documento que garantiza la separación del inmueble es la firma de la hoja de negocio correspondiente.

b) El valor de la Tasa de Cambio Representativa del Mercado (TRM) que será estamos publicando o utilizando para los cálculos de los valores en Dólares de los Estados Unidos (USD), es un valor de referencia, el cual deberá ser verificado por el usuario/cliente, dado que puede tener fluctuaciones y/o diferencias con respecto a las cifras oficiales de dicha tasa reportadas por las autoridades correspondientes.

c) Los valores en USD cotizados por CASA PROPIA COLOMBIA, son sujetos a variaciones dependiendo la tasa oficial del dólar que se maneje en el momento de realizar los respectivos pagos.

d) Los precios y disponibilidades de los bienes seránon potestad de cada constructora y podránueden ser modificadosa sin previo aviso. En este caso CASA PROPIA COLOMBIA, no se hará responsable por las modificaciones realizadas por las constructoras.

e) Los apartamentos y precios estan sujetos a la disponibilidad de cada constructora.

f) El cliente se compromete a cumplir con los compromisos pactados con las constructoras y/o entidades financieras, brindando toda la documentación necesaria y realizando los pagos en las fechas estipuladas, para optar a la compra del inmueble. El cliente se compromete a entregar información veraz y verificable y dicha información debe ser legal y vigenteque le sea requerida por CASA PROPIA COLOMBIA. De no cumplir con los anteriores términosser así, la compañíia puede desistir de la negociación sin tener responsabilidad alguna con el cliente.

g) las imágenes publicadas o suministradas por CASA PROPIA COLOMBIA, seráon de carácter ilustrativoas y de referencia. Por lo anterior, estasy no necesariamente representan con exactitud las características del inmueble., podránueden existir cambios que no se vean reflejados en las imágenes de la página web y/o publicidad., Ppara validar los detalles del inmueble en su versión final, se deberá remitir a la hoja de negocio y los documentos suscritos con cada constructora.

h) Debido a queada la razón de ser de CASA PROPIA COLOMBIA, es unde ser intermediario entre los clientes y las constructoras, ninguna de las imágenes y fotografías de proyectos promocionales, no son de propiedad, ni elaborados, , ni editados y son de propiedad de las por constructoras dueñas de cada uno de los proyectos inmobiliarios. Por lo anterior, CASA PROPIA COLOMBIA, no se hará responsable por el material ilustrativo y de referencia aportado por las constructoras. G5 S.A, estas son aportadas por parte de las constructoras dueñas de cada uno de los proyectos inmobiliarios.

i) Por regla general lLos accesorios decorativos, y muebles y acabados no necesariamente se incluyen en el proyecto. La dotación con la que se entrega cada inmueble, dependerá de lo establecido por la correspondiente constructora y figurará en los anexos técnicos que cada una maneje adjuntos a la hoja de negocio o promesa de compraventa según los procesos internos de la constructora titular del proyecto.

j) El estrato socio económico que tendrá el inmuebleal podrá estar sujeto a modificaciónuede variar después de terminar o durante el desarrollo del proyecto, por parte del respectivo municipio o distrito. Por tal razón CASA PROPIA COLOMBIA, no se hará responsable por un cambio producto de un mandato expedido por la autoridad competente..

k) La información publicada sobre los respectivos proyectos indicará el área privada construida (Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales), y podrá incluir la información sobre el área privada libre, o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de: (i) reestructuraciones de proyecto de las constructoras; (ii) modificaciones ordenadas por la curaduría o (iii) la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. En los casos de proyectos por etapas, la notificación de las áreas comunes que se entreguen con cada etapa y el estimado de cuándo se desarrollarán las etapas posteriores, será informada por la correspondiente constructora en el anexo técnico que acompaña la hoja de negocio o promesa de compraventa. .

l) Dentro del anexo técnico aportado por la constructora se indicarán los casos en que los parqueaderos de los propietarios estarán ubicados en áreas comunes de uso exclusivo. Para estos casos, el cliente deberá tener en cuenta que una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión del 70% del coeficiente de la copropiedad, podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo.

m) El valor correspondiente a la cuota de administración es indicado de manera estimativa, y estará sujeto a modificaciones por parte de la propiedad horizontal.

5. De las campañas y bonos de descuentos

a) Los descuentos y otros beneficios de las campañas activas, según las fechas estipuladas y publicadas, no aplican para todos los proyectos yni para todos los inmuebles en venta promocionados por CASA PROPIA COLOMBIA, que sean expresamente señalados. Los descuentos no aplican para todos los proyectos y estarán sujetos a las condiciones ofrecidas por las constructoras.

b) Los descuentos y otros beneficios estarán limitados en el tiempo y solo aplicarán cuando el cliente haya pagado la separación del inmueble y firmado la hoja de negocio dentro de los plazos establecidos.

6. Calculadora de crédito

a) La información presentada es de carácter ilustrativo y no constituye ni podrá ser entendida comoes una cotización u oferta de servicios. Las condiciones y características de financiamiento seránson potestad exclusiva de las entidades financieras según con el cumplimiento de requisitos por parte del cliente y estarán sujetaos a modificacionescambios según las políticas de cada entidad financierain previo aviso.

b) La información suministrada en nuestra página web, está sujeta a las condiciones y políticas de cada entidad financierabanco, las cuales pueden variar segúnaplicando las que estén vigenciates de las mencionadas condiciones y políticas al momento del desembolso.

c) La aprobación o lay negación de la financiación, es potestad de las entidades financieras.

d) La tasa de interés y los plazos para los períiodos de financiación indicadas dentro de la calculadora de crédito, son referentes ilustrativos en las calculadoras de crédito son basados en los datos de referencias. Por lo anterior los resultados aquí señalados, no necesariamente garantizan las tasas y plazos finales fijadosestipulados por las entidades financieras en la dicho momentoactualidad para los clientes.

e) CASA PROPIA COLOMBIA no garantiza la suscripción de la hoja de negocio o promesa de compraventa con la sola aprobación de financiación por parte de la entidad financiera.

7. Datos Personales

La información suministrada por los clientes será tratada de conformidad con muestra Política de Tratamiento de Datos Personales, la cual podrá consultar en el siguiente Link: http://www.casapropiacolombia/proteccion-datos-personales/;

8. Política Sarlaft

CASA PROPIA COLOMBIA, se reserva el derecho puede tomar la decisión de no vender un inmueble, no aprobar una financiación particular o no intermediar recursos, cuando si el área de control yde puede ser negado por parte de control de riesgos de CASA PROPIA COLOMBIA, así lo recomiende.

Los clientes garantizan que los recursos no provienen de ninguna actividad ilícita de las contempladas en el Código Penal Colombiano o en cualquier norma que lo sustituya, adicione o modifique.

CASA PROPIA COLOMBIA se abstendrá de realizar negocios en los casos en que los clientes se encuentren registrados en listas restrictivas, o vinculado con actividades ilícitas contempladas en el Código Penal Colombiano o en cualquier norma que lo sustituya, adicione, o modifique;

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